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CASA TOSCA

Este proyecto nos llegó en estado de ruina total del siglo XII y lo hemos transformado en una pieza de arte, en pleno casco histórico de Jávea, tras una rehabilitación integral. Los proyectos de rehabilitación y reforma cuentan la historia y la cultura de un pueblo y deben permanecerse y ser mejorados tras la intervención. Surgiendo así proyectos donde lo nuevo coexiste con lo antiguo.

Apasionados por la rehabilitación y transformación de una arquitectura tradicional manteniendo la esencia de nuestra arquitectura mediterránea, queda claramanete reflejada la historia del edificio sin que la modernindad llegue a tocar siquiera lo antiguo. Se consigue recuperar la esencia original garantizadno las comodidades que todo hogar puede ofrecer en la actualidad.

Compuesto originalmente por tres crujías con espacios muy oscuros y compactos, se mantiene únicamente la primera crujía, teniendo que intervenir en las demás que requerían de una intervención estructural en su totalidad por el estado de ruina en el que se encontraban. Con esto se consigue continuidad y sensación espacial de amplitud. Es un proyecto donde principalmente se trabaja con la sección y los seminiveles.

El volumen inicial no se ha alterado, respetando la tipología tradicional de esta zona.

Era a priori un proyecto con muchas dificultades: acceso complicado, trámite de licencia con afección patrimonial, y un reto estructural evidente. Pero desde el principio contaba con una confianza ciega de los promotores en mi propuesta.

El proyecto terminado muestra las fases constructivas tanto históricas como del propio proyecto. La parte con fachada a la calle es la más antigua y también de mayor valor constructivo, tiene arcos de sillería de tosca, la piedra local identitaria de Jávea, muros de mampostería y también muros de tapial. El trámite de arqueología que era necesario por la excavación, se aprovechó para aprender más del estado constructivo. Admiro el trabajo de arqueología y en este caso valoré mucho todas las aportaciones.

A medida que se avanza hacia el patio interior de la parcela, la calidad de lo existente tenía peor calidad y también menos antigüedad. Incluso en el patio quedaban restos de construcciones ya desaparecidas. El proyecto adquiere el protagonismo en esta zona intermedia entre la fachada más noble y los antiguos corrales. Proyectamos una estructura metálica nueva, un nuevo material para el nuevo espacio. Con nueva cimentación que no alterase el equilibro tan sensible de los muros de mampostería y los forjados de madera existentes. Esta estructura nueva, que respeta y no toca la historia de esos muros, crea un espacio abierto y contemporáneo, que a la vez pone en valor y permite apreciar todas esas texturas existentes.

Y para finalizar todo este planteamiento, el patio recuperó su origen de espacio abierto, donde además ha cabido una piscina perfectamente.

La vivienda es un remanso de paz en pleno centro, y los propietarios se han convertido en mis amigos.

Se restauran todos los muros de piedra. Un trabajo puramente artesanal realizado con mucha dedicación. Ningún paramento se asemeja al otro. Creatividad es la clave para generar armonía en cada piedra que forma cada uno de los muros de Tosca sin ocultar la historia que guardan. Una de las cosas con mayor interés es la presencia del Muro Tapial donde se llevó a cabo un especial trabajo de restauración.

Al tratarse de un edificio histórico se han adoptado soluciones compatibles con la propia construcción y alternativas a la capa de compresión de hormigón armado, por su gran peso y por su incapacidad de transpirar bloqueando la migración de agua. Por ello se han empleado materiales en seco como los paneles contrachapados. Esta solución constructiva fue idónea para aligerar peso, un requisito indispensable para no alterar la estructura del antiguo inmueble.

El boceto y la maqueta son nuestra herramienta de trabajo. Un requisito fundamental en nuestra forma de trabajar es visualizar el espacio a través de la maqueta de trabajo. Con ella podemos ver el proyecto desda cada ángulo y comprender el espacio mejor, incluso nos ayuda a tomal mejores decisiones conceptuales, cosa que con el renderizado de imagenes virtuales 3D es mucho más dificil de conseguir.

Durante el derribo, se llevó a cabo especial cuidado y medidas de seguridad por la inestabilidad de los elementos estructurales horizontales y verticales.

La fachada que da al patio se ha renovado con sistema de aislamiento térmico por el exterior SATE de 40cm. La cubierta cuenta con un aislamiento térmico continuo con paneles contrachapados que permite crear una cubierta más estable y homogénea.

El resultado, una vivienda que ha vuelto a la vida nueve siglos después, con una certificación energética A, cumpliendo con los requerimientos del nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), en referencia a los edificios de consumo casi nulo (ECCN), asegurando el confort térmico y acústico, a través de un proceso constructivo sostenible y respetuoso.